1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
40.8万円/㎡
前年比+5.7%
福岡市西区
42.8万円/㎡
前年比+20.5%
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姪浜六丁目シティハウス
福岡県福岡市西区姪の浜六丁目
筑肥線 / 姪浜駅 徒歩8分
1998年築 / 12階建 / 22戸 / SRC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より10%割安
相場
4,777万円
56.8万円/㎡
2,115
3,890
5,665
7,440
AI査定結果
推定相場価格
4,777万円
56.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,890万円〜5,665万円
46.3万円/㎡〜67.4万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年6月8日
姪浜六丁目シティハウス
4,299万円（51.1万円/㎡）/ 3階 / 84.06㎡ / 4LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 4,299万円 | 51.1万円 | 3階 | 84.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/04 | 4,399万円 | 52.3万円 | 3階 | 84.06㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/01/14 | 2,980万円 | 35.2万円 | 4階 | 84.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 3,680万円 | 43.8万円 | 6階 | 84.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 2,380万円 | 28.3万円 | 2階 | 84.06㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 3,100万円 | 36.7万円 | 4階 | 84.58㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 3,200万円 | 37.8万円 | 4階 | 84.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 2,420万円 | 28.8万円 | 2階 | 84.06㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 2,650万円 | 31.5万円 | 2階 | 84.06㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 3,150万円 | 37.5万円 | 2階 | 84.06㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/08 | 3,800万円 | 44.9万円 | 4階 | 84.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/27 | 2,380万円 | 28.3万円 | 6階 | 84.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 2,800万円 | 33.3万円 | 12階 | 84.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/25 | 4,080万円 | 48.2万円 | 4階 | 84.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/13 | 2,280万円 | 27.1万円 | 6階 | 84.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/06 | 2,580万円 | 30.7万円 | 6階 | 84.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 2,480万円 | 29.5万円 | 6階 | 84.06㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は43.35万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 姪浜六丁目シティハウス 福岡市西区姪の浜六丁目 | 姪浜駅8分 | 4,299万円 | 51.1万円 | 84.06㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 22戸 | SRC |
| 2026/05/23 | モントーレ周船寺 福岡市西区大字周船寺 | 周船寺駅10分 | 2,799万円 | 40.4万円 | 69.26㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/17 | シティライフ今宿駅3 福岡市西区今宿三丁目 | 今宿駅7分 | 3,580万円 | 39.7万円 | 90.1㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/16 | アンピール今宿アクアヴィラ 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 2,780万円 | 42.1万円 | 66.01㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 北 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/25 | アーサー今宿シーサイド 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅5分 | 3,580万円 | 39.5万円 | 90.68㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/10 | 三愛シティライフ今宿駅2 福岡市西区今宿東一丁目 | 今宿駅10分 | 2,780万円 | 39.5万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/25 | シティライフ今宿駅2 福岡市西区今宿東一丁目 | 今宿駅10分 | 2,780万円 | 39.5万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/09 | リーベスト小戸公園 福岡市西区小戸三丁目 | 下山門駅12分 | 3,390万円 | 38.8万円 | 87.33㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/01 | エンゼルブレッサ小戸公園南 福岡市西区小戸四丁目 | 姪浜駅14分 | 3,980万円 | 51.8万円 | 76.78㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2026/05/30 | スカイハイツ姪浜西 福岡市西区下山門四丁目 | 下山門駅7分 | 3,590万円 | 41.6万円 | 86.3㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 57戸 | RC |
| 2026/02/03 | ラ・リヴィエール 福岡市西区姪の浜六丁目 | 姪浜駅10分 | 3,380万円 | 41.1万円 | 82.32㎡ | 3LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 10戸 | RC |
| 2026/02/25 | シティライフ姪浜II 福岡市西区姪の浜六丁目 | 姪浜駅10分 | 3,880万円 | 43.0万円 | 90.14㎡ | 3LDK+S | 9階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/22 | モントーレ姪浜スクウェア 福岡市西区小戸四丁目 | 姪浜駅8分 | 3,900万円 | 53.4万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/27 | シティライフ姪浜 福岡市西区姪の浜六丁目 | 姪浜駅9分 | 3,280万円 | 40.5万円 | 80.91㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 70戸 | RC |
| 2024/05/18 | アーベイン姪の浜マリナステージ1号棟 福岡市西区姪の浜三丁目 | 姪浜駅13分 | 3,080万円 | 41.9万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2026/05/30 | 東急ドエル・アルス姪浜 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅10分 | 4,980万円 | 59.3万円 | 83.94㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 北 | 1997年 | 38戸 | SRC |
| 2025/06/23 | アンピールリュエル姪浜弐番館 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅11分 | 4,099万円 | 42.3万円 | 96.99㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2024/09/13 | グラン・コート姪浜西 福岡市西区下山門一丁目 | 姪浜駅12分 | 2,780万円 | 38.5万円 | 72.13㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/19 | アーバンパレスシエル姪浜 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅8分 | 3,980万円 | 44.2万円 | 90.01㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/02 | エンゼルマリナコート姪浜弐番館 福岡市西区姪の浜三丁目 | 姪浜駅14分 | 2,650万円 | 39.2万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2026/05/20 | アンピール姪浜III 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅13分 | 3,280万円 | 46.0万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2026/06/03 | モントーレ姪浜 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅12分 | 2,990万円 | 45.6万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/19 | 姪浜シティハウスII 福岡市西区内浜二丁目 | 姪浜駅13分 | 3,580万円 | 50.5万円 | 70.91㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/09 | サーパス姪浜 福岡市西区姪の浜四丁目 | 姪浜駅5分 | 3,490万円 | 52.7万円 | 66.17㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/24 | ヴェルビュ姪浜駅前通り 福岡市西区姪の浜四丁目 | 姪浜駅4分 | 2,850万円 | 39.4万円 | 72.33㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 36戸 | SRC |
| 2025/04/22 | ネオステージ福重 福岡市西区石丸四丁目 | 下山門駅18分 | 2,890万円 | 39.2万円 | 73.8㎡ | 3LDK+S | 2階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2024/01/19 | コアマンションマリナガーデン 福岡市西区姪の浜二丁目 | 姪浜駅14分 | 3,100万円 | 41.7万円 | 74.41㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/11 | リーベスト姪浜南 福岡市西区石丸二丁目 | 姪浜駅18分 | 2,599万円 | 39.0万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.7%上昇、福岡市西区では20.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は福岡市西区の平均と比較して19.4%割高です。
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パークホームズ周船寺
福岡県福岡市西区周船寺一丁目
JR筑肥線 / 周船寺駅 徒歩 6分
2008年築 / 11階建 / 90戸 / RC造